e편한세상 강일 어반브릿지 분양가 및 추첨물량

서울 고덕 강일의 로또분양 단지 청약!!

단지 내 공공보행통로는 가로형 숲길 공원을 조성하고, 스텝가든과 중앙광장은 특별한 소통 공간으로 기획됨

건축심의 조건에 따라 입주지정기간 종료일로 부터 5년 이상 일부 주민공동시설을 외부에 개방할 예정이며 이에 따른 제반사항에 동의하지 않을 시 청약 및 계약체결이 불가함

지역주민 개방시설은 피트니스, 작은도서관, 독서실, 맘스카페, 플레이가든, 공방, 리빙랩, 키즈스튜디오, 공유서재, 바이크카페, 렌탈하우스, 시니어릴렉스존, 시니어취미존, 당구장, 탁구장, 오픈마켓, 전망카페, 모빌리티공유소, 바이크스테이션, 오픈카페 등 예정

---

1. 단지정보

총 593세대이며, 입주예정은 2024년 2월 예정임
총 26가지 타입으로 구성

2. 분양일정

9월 27일 월요일 특별공급 청약
9월 28일 화요일 1순위 청약
10월 6일 당첨자 발표
10월 25일부터 계약

3. 입지

교육, 자연, 쇼핑 등 다양한 생활 인프라에 업무 단지까지 갖춘 최상의 입지
5호선 강일역 개통과 광역철도 교통망 개선으로 편리하게 누리는 대중교통 인프라
상일IC를 통해 수도권 제1순환고속도로, 올림픽대로 등으로 이어지는 쾌속 교통망

4. 단지 배치도

남쪽이 오른쪽으로 배치되어 있음(주의)

5. 입주자모집공고문

2021년 9월 10일 기준으로 무주택 기간 및 청약 자격조건을 판단함
85타입 이하는 100% 가점제 적용
101타입은 50% 가점제, 50% 추첨제 적용

전매금지 10년, 거주의무 5년 적용
의무거주 기간으로 인해, 세입자를 두는 것은 불가
청약자의 자산 현황에 따라 청약해야 함!

분양가는 30평대 기준 7억 7천만원대부터 8억 1천만원 이하
40평대 기준 9억 1천만원대부터 9억 7천만원 이하

9억 이하인 30평대는 40% 대출 가능하며,
9억 초과인 40평대는 대출 불가

최근 금융권 대출 제한이 계속 이루어지고 있으므로,
청약전 대출 가능 여부 등을 사전에 검토하고, 청약 진행을 해야 청약통장을 아낄 수 있을 것으로 사료됨

인근지역 30평대 기준 실거래가 평균 10억에서 15억으로 거래되고 있으므로
현재 분양가는 저렴한 편으로 판단됨

인근에 명일중, 한영중, 강일중, 성덕여중 등 학업성취도 및 특목고 진학률이 높은 학교들이 배치되어 있어, 학군도 나쁘지 않은 편이며, 명일동 부근 학원가 및 미사강변쪽 학원가 이용도 용이함

6. 인지세

부동산 분양계약과 관련된 인지세 납부 여부가 중요한 요소로 최근 부각됨
정해진 기일 내에 인지세를 납부하지 않을 경우, 인지세 가산세가 부과됨을 반드시 인지해야 함

인지세는 전자수입인지 사이트에서 종이문서용 전자수입인지 선택 구매함
또는 우체국이나 은행에 방문해서 전자수입인지 발급해야 함!