과천 위버필드 무순위 줍줍 청약 4세대

정부과천청사역 인근에 청약이 진행되었던 과천 위버필드에서 계약 취소분 4개에 대한 무순위 줍줍 청약이 올라왔습니다. 이미 1주일 전에 청약홈에 공고가 올라왔는데, 워낙 게으르다 보니 이제서야 정리를 해봅니다.

 

과천 위버필드는 2018년 3월에 청약이 진행되었으며, 2021년 1월 입주를 시작했습니다.

공급 위치는 경기도 과천시 원문동 2번지 일원, 별양동 8번지 일원입니다.

 

 

1. 과천 위버필드 위치

위치를 먼저 살펴보면, 정부과천청사역 바로 인근이며, 이마트도 인근에 있습니다. 근처에 과천IC가 있어 도로도 편리합니다.

 

인근에 초등학고와 중고등학교까지 배치되어 있어서, 학교 통학도 쉬운 곳입니다. 주변이 아파트 단지들로 둘러싸여 있고, 남동향과 남서향으로 배치된데다 동간 거리도 꽤 넓게 배치되어 있습니다.

 

 

청사쪽으로 바람도 많이 부는데, 창문 닫으면 전혀 문제도 없고, 쾌적한 곳이라고 소문이 자자합니다. 확실히 단열에 힘 쓴 느낌이 드는 아파트인 것 같습니다.

 

2. 과천 위버필드 무순위 청약 세대수, 타입별 분양가

이번에 나온 무순위 청약 세대수와 타입을 살펴보겠습니다.

59B 타입 2세대, 84B 타입 1세대, 99A 타입 1세대입니다.

 

*59B

*84B

*99A

확실히 넓은게 좋습니다. 구조도 끝내주네요. 

분양가는 59B 1층 7억 9천만원대, 19층 8억 6천만원대 / 84B 22층 10억원대 / 99A 20층 11억원대입니다.

 

9억이 넘어가는 세대가 있고, 이 부분은 대출이 불가하니 자산을 잘 확인하신 후 도전하셨으면 좋겠습니다.

주변 시세대비, 분양가를 살펴보겠습니다.

 

제일 큰 평수를 기준으로 11억원에 분양되더라도, 현재 매가는 평균 20억원 수준입니다. 더구나, 이번에 나온 과천 위버필드의 99A 타입은 20층이기 때문에 중층이상으로 위치도 나쁘지 않습니다.

 

현재, 23억원에 호가가 나오고 있기 때문에, 당첨만 되면 10억원의 차익을 기대할 수 있을 것입니다. 여기에 전세가만 14억이기에 분양가를 상회하고 있어서, 과천 위버필드의 무순위 청약 경쟁률은 어마어마한 기록을 할 것으로 보여집니다.

 

 

주변 단지들도 만만치 않습니다. 

 

입지도 깡패인데, 시세 대비 분양가가 많이 저렴한 상태이기 때문에 많은 분들이 도전하실 것 같습니다.

 

다만, 무순위 청약 자체가 과천에 거주중이신 분들만 가능하기에 임차인 분들이 많이 도전하시면 좋을 것 같다는 생각도 해봅니다.

 

각 세대별 옵션이 이미 정해져있기 때문에, 선택 불가라는 점도 기억하시면 좋을 것 같습니다. 다소 원하는 형태의 옵션이 아니더라도 많은 시세차익이 나는 단지이기 때문에, 이점은 잊으셔야 할 것 같습니다.

3. 과천 위버필드 무순위 청약 일정

무순위 청약이기 때문에, 과천 위버필드 청약 일정은 오늘 단 하루에 청약이 이루어집니다.

 

청약 후 13일 당첨자 발표가 나면, 바로 주말부터 서류제출과 함께 다음주 금요일인 20일 계약이 체결됩니다.

계약 체결 후 바로 2개월 내에 입주가 가능합니다.

 

 

기회가 되시는 분들은 많이 청약하시기 바랍니다!